Как заработать 100 000 рублей в месяц на пересдаче в аренду

Вы долго и усердно трудились, накопили внушительную сумму денег и теперь думаете, куда их выгодно вложить. Перебрав сотни разных вариантов, начиная покупкой квартир и сдачей их в аренду, заканчивая идеей поехать в Монте-Карло и поставить всё на красное, вы пришли к выводу, что средства нужно вложить в собственный бизнес.

С чего же начать? Неплохой вариант — открыть собственный коворкинг-центр. Места такого рода — новинка для нашей страны, но уже сейчас сотни и даже тысячи людей охотно пользуются ими.

Что такое коворкинг и кому он нужен

Сам я услышал новомодное заморское слово «коворкинг» лет пять назад. Коворкинг (англ. coworking – совместная работа) — это место, в котором собираются самозанятые представители разных профессий, чтобы поработать вместе.

Представьте себе просторный и уютный офис, в котором собираются IT-специалисты, дизайнеры, SMM-щики, копирайтеры и другие товарищи, работающие удалённо. Они платят за вход в помещение, располагаются поудобнее и начинают трудиться. К их распоряжению — высокоскоростной интернет, чай с печеньем, различные развлечения, и, конечно же, спокойная обстановка, в которой можно поработать.

Коворкинги появились по всему миру относительно недавно, но уже стали популярными, потому что далеко не каждый фрилансер может спокойно работать дома: кому-то нужно общение с «коллегами по цеху», кому-то рабочая обстановка, тишина и покой, кто-то просто скучает без компании. В любом случае, в крупных городах у коворкингов огромное количество клиентов.

Насколько коворкинги распространены в России?

В 2018 году «Коммерсант» написал статью о влиянии коворкингов на бизнес. Корреспонденты издания провели кропотливую работу и выяснили, что эта область активно развивается. По состоянию на 2019 год тенденция продолжается.

Так, постепенно растёт количество коворкинг-центров в Новосибирске: в 2017 году было 26 центров, на 2018 год открылись еще 5. На сегодняшний день доля от общего числа коворкинг-центров по стране составляет 4%. Другие регионы не отстают: так на Екатеринбург доля составляет 5%, в Самаре — 6%, а по Москве и Санкт-Петербургу совместно— 58%, остальные 27% приходятся на другие регионы.

Рост количества коворкинг-центров и их популярности связан с тем, что многие компании нанимают работников удалённо. Если человек может не приходить в офис, можно не тратиться на компьютер, электроэнергию, интернет и различные удобства. Так как эта тенденция также вполне заметна, прогнозы также в основном положительны — открытие коворкинга имеет высокую окупаемость.

Сколько денег понадобится на открытие коворкинга

В стоимость открытия коворкинг-центра входит аренда или покупка помещения, приобретение столов и кресел, компьютеров, а также оснащение рабочего пространства всем необходимым. Примерная стоимость открытия офиса составляет около 1,5 – 2 миллиона рублей . Из чего я взял такую сумму:

  1. Нужно найти и арендовать помещение. Здесь будет огромный разброс в цене. Все зависит от города, расположения в нем, размера помещения и тд. Средняя цена помещения на 150 человек, расположенного в хорошем районе города-миллионника будет около 400 тыс. рублей ежемесячно.
  2. Привести офис в порядок. Тут многое зависит от целей, идей и возможностей, и так же от самого помещения. Ситуации бывают разные: бывает, что на ремонт уходит не одна сотня, а иногда он вообще не нужен.
  3. Следующим этапом закупается мебель, все необходимое оборудования и т. д.
  4. Дальше нужно будет обеспечить зарплату команде. Тут нужно готовить около 200 тыс. рублей каждый месяц.
  5. Теперь коммуникации. Свет и водоснабжение далеко не бесплатные. Сумма в регионах так же разнится, примерно можно ориентироваться на 15 тыс. рублей.
  6. За оплату связи и ТВ заплатить придется около 10 тыс. рублей.
  7. Ну и на кофе, чай, печенье и прочие бесплатные вкусности для клиентов нужно будет тратить от 15 тыс. рублей каждый месяц.

Это — немалые деньги, но офис быстро окупится.

Насколько это рентабельно

Вложив 2 миллиона рублей в коворкинг, вы можете установить цену допустим в 500 рублей за разовое посещение. Это — средняя стандартная цена. Предположим, к вам каждый день, с понедельника по пятницу, ходит по 10 человек. Это значит, что за месяц вы получите 100 тысяч рублей. Вычитаем налоги, расходы на интернет и электричество, получается около 65 тысяч в месяц.

Если взять за расчет заполняемость на 2\3 (100 человек, из максимальной вместимости помещения 150) то выручка за вычетом расходов и налогов будет 650 000-700 000 рублей, минус еще 400 тысяч аренды и 200 на ЗП сотрудникам. Чистыми примерно 50 000-100 000 рублей.

Таким образом, коворкинг окупит себя примерно за 20-40 месяцев. Окупаемость интересная, но прибыль маловата. Чтобы хорошо зарабатывать придется открывать несколько таких заведений.

Некоторые специалисты говорят, что тенденции со временем могут поменяться, но в настоящее время вкладчик может рассчитывать на солидную прибыль.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

Adblock
detector