Сколько надо зарабатывать, чтобы купить однушку в Санкт-Петербурге за год?

Подруга уехала в Питер. Бросила работу, продала квартиру и уехала. Я сейчас зимую в Тайланде, да и Москва надоела. По возвращению весной тоже думаю переехать в СПБ.

Интересно, а сколько надо получать, чтобы купить квартиру в Северной столице за год?

Попросил жену оценить наши шансы на такой переезд. В итоге она написала мне целую статью, так и выкладываю ее здесь.

Как купить однушку в Питере, если у вас маленькая зарплата?

Для начала подняла данные Росстата о средней зарплате по Санкт-Петербургу:

Росстат считает, что житель Северной столицы получает 58 310 рублей. Будем придерживаться этой цифры. Предположим, что я одинокая, холостая, живу с родителями, могу откладывать на квартиру большую часть. Оставлю:

  • 500 рублей в день на проезд, питание и прочие радости, в месяц 15 000 рублей;
  • еще 5 000 рублей — помочь родителям оплатить ЖКХ, себе на маникюр и прическу.

Округляем остаток до 38 000 руб., получается, что за год я скоплю 456 000 рублей. Мда, этого на квартиру точно не хватит.

А если взять ипотеку? Предположим, что квартира стоит 4,5 млн (я пока цены не смотрела, но думаю этого хватит). Вот, что у меня получилось с банком ВТБ:

Ежемесячный платеж 36 142 рубля, причем длится эта каторга будет 30 лет. Получается, что с маленькой зарплатой надо искать престарелых родственников, готовых оставить наследство. Может я не так считаю. Рассмотрю предложения на рынке недвижимости Питера подробно.

Определяемся с квартирой: метраж, цена, расположение, новострой или вторичка

Сначала смотрю варианты готового жилья:

  • не более 15 минут пешком до станции метро;
  • этаж любой;
  • площадь около 30 м2.

Моим запросам отвечают несколько вариантов, вот первые 2:

Вариант на метро «Дыбенко» мне очень нравится: конечная остановка ветки, много наземного транспорта. Панельные дома с большими кухнями, магазины рядом, есть даже где прогуляться. Ехать до центра на метро 19 минут. Ремонт не беда, можно сделать. Цена меня порадовала, дешевле на 1 300 000 рублей, чем я считала.

Проверим квартиры в новостройках, раз уж ремонт меня не пугает. В таком же ценовом диапазоне есть несколько однушек, вот 2 в одном ЖК:

Станция «Парнас» тоже конечная, другой ветки, подальше от центра, чем «Улица Дыбенко»:

Ехать до Невского проспекта 21 минуту без пересадки. А вот теперь надо думать: квартиры стоят одинаково, предстоят одинаковые вложения (ремонт), равноудалены от центра. Что выбрать? Я склоняюсь к готовой. Она в ужасном состоянии, но туда можно заехать, жить. Стены стоят, остальное дело наживное.

Ежемесячная сумма для накопления

Предположим выбор сделан, значит понадобится 3 200 000 рублей. Теперь считаем по сколько надо откладывать каждый месяц, чтобы скопить сумму за год: 3 200 000/12 = 266 667 рублей. С учетом средней зарплаты, приведенной выше, сделать это практически невозможно.

Если брать ипотеку в ВТБ на готовое жилье, получится:

По новостройке цифры почти такие же. Из расчетов выходит, что за однушку мне придется рассчитываться до самой пенсии, отдавая ползарплаты.

Как увеличить свой доход, чтобы за год купить однушку в Питере?

Чтобы 266 тысяч откладывать, получать надо хотя бы 290 тысяч рублей. Такая зарплата бывает. По данным Рамблер/финасы: столько готовы платить руководителю IT-группы. Только я не тяну на эту должность. Дальше у меня пошли фантастические варианты: ограбить банк, выйти замуж за миллионера и прочее.

Единственный реальный вариант, который приходит на ум — ипотека. Можно взять кредит с запасом, чтобы быстро сделать ремонт. Сдавать посуточно свою квартиру, жить с родителями. И что я выиграю?

Получается, что в природе не существует реальных безопасных способов заработать за год столько денег, чтобы хватило на покупку однокомнатной квартиры в Питере.

Или у Вас есть идеи? Что посоветуете?

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

slot hoki online

Adblock
detector