Сколько надо зарабатывать, чтобы купить однушку в Санкт-Петербурге за год?

Подруга уехала в Питер. Бросила работу, продала квартиру и уехала. Я сейчас зимую в Тайланде, да и Москва надоела. По возвращению весной тоже думаю переехать в СПБ.

Интересно, а сколько надо получать, чтобы купить квартиру в Северной столице за год?

Попросил жену оценить наши шансы на такой переезд. В итоге она написала мне целую статью, так и выкладываю ее здесь.

Как купить однушку в Питере, если у вас маленькая зарплата?

Для начала подняла данные Росстата о средней зарплате по Санкт-Петербургу:

Росстат считает, что житель Северной столицы получает 58 310 рублей. Будем придерживаться этой цифры. Предположим, что я одинокая, холостая, живу с родителями, могу откладывать на квартиру большую часть. Оставлю:

  • 500 рублей в день на проезд, питание и прочие радости, в месяц 15 000 рублей;
  • еще 5 000 рублей — помочь родителям оплатить ЖКХ, себе на маникюр и прическу.

Округляем остаток до 38 000 руб., получается, что за год я скоплю 456 000 рублей. Мда, этого на квартиру точно не хватит.

А если взять ипотеку? Предположим, что квартира стоит 4,5 млн (я пока цены не смотрела, но думаю этого хватит). Вот, что у меня получилось с банком ВТБ:

Ежемесячный платеж 36 142 рубля, причем длится эта каторга будет 30 лет. Получается, что с маленькой зарплатой надо искать престарелых родственников, готовых оставить наследство. Может я не так считаю. Рассмотрю предложения на рынке недвижимости Питера подробно.

Определяемся с квартирой: метраж, цена, расположение, новострой или вторичка

Сначала смотрю варианты готового жилья:

  • не более 15 минут пешком до станции метро;
  • этаж любой;
  • площадь около 30 м2.

Моим запросам отвечают несколько вариантов, вот первые 2:

Вариант на метро «Дыбенко» мне очень нравится: конечная остановка ветки, много наземного транспорта. Панельные дома с большими кухнями, магазины рядом, есть даже где прогуляться. Ехать до центра на метро 19 минут. Ремонт не беда, можно сделать. Цена меня порадовала, дешевле на 1 300 000 рублей, чем я считала.

Проверим квартиры в новостройках, раз уж ремонт меня не пугает. В таком же ценовом диапазоне есть несколько однушек, вот 2 в одном ЖК:

Станция «Парнас» тоже конечная, другой ветки, подальше от центра, чем «Улица Дыбенко»:

Ехать до Невского проспекта 21 минуту без пересадки. А вот теперь надо думать: квартиры стоят одинаково, предстоят одинаковые вложения (ремонт), равноудалены от центра. Что выбрать? Я склоняюсь к готовой. Она в ужасном состоянии, но туда можно заехать, жить. Стены стоят, остальное дело наживное.

Ежемесячная сумма для накопления

Предположим выбор сделан, значит понадобится 3 200 000 рублей. Теперь считаем по сколько надо откладывать каждый месяц, чтобы скопить сумму за год: 3 200 000/12 = 266 667 рублей. С учетом средней зарплаты, приведенной выше, сделать это практически невозможно.

Если брать ипотеку в ВТБ на готовое жилье, получится:

По новостройке цифры почти такие же. Из расчетов выходит, что за однушку мне придется рассчитываться до самой пенсии, отдавая ползарплаты.

Как увеличить свой доход, чтобы за год купить однушку в Питере?

Чтобы 266 тысяч откладывать, получать надо хотя бы 290 тысяч рублей. Такая зарплата бывает. По данным Рамблер/финасы: столько готовы платить руководителю IT-группы. Только я не тяну на эту должность. Дальше у меня пошли фантастические варианты: ограбить банк, выйти замуж за миллионера и прочее.

Единственный реальный вариант, который приходит на ум — ипотека. Можно взять кредит с запасом, чтобы быстро сделать ремонт. Сдавать посуточно свою квартиру, жить с родителями. И что я выиграю?

Получается, что в природе не существует реальных безопасных способов заработать за год столько денег, чтобы хватило на покупку однокомнатной квартиры в Питере.

Или у Вас есть идеи? Что посоветуете?

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Adblock
detector