Сколько надо работать, чтобы купить 3-комнатную квартиру в Москве?

На днях мне пришло письмо с историей от подписчицы, которая решила приобрести трехкомнатную квартирку в Москве:

Мои знакомые решили поменять трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге на трешку в Москве. Дети будут учиться в столице, захотели быть ближе к ним.

Я помогала им с обменом: нашла агентство, контролировала процесс, моталась по показам. И меня заинтересовало: а накопить на трешку можно?

Сколько в среднем стоит трешка в Москве?

Начать хочу со статистических данных, которые я нашла на сайте, специализирующемся на недвижимости:

Доступное жилье можно приобрести в районе Внуково, там сначала текущего года цены снижаются:

Получается, что стандартная трехкомнатная квартира (54 м2) обойдется здесь в 6 260 000 руб. Но это в новостройке. Еще надо потратить деньги на ремонт.

Посмотрю вторичный рынок: совсем дешевые квартиры, похожие по площади на скворечник, я убрала. Поставила свой любимый фильтр: 15 минут от метро пешком, жилая площадь не менее 50 м2, кухня не менее 9 м2. Исключила первый и последний этажи. Вот результат:

Получается, что на данный момент средняя стоимость 3к квартиры в хорошем состоянии 10 млн рублей.

Сколько времени потребуется, чтобы накопить нужную сумму?

Теперь попробую подсчитать: сколько времени людям разных профессий нужно, чтобы скопить 10 млн. В интернете нашла статистику по зарплатам:

Не буду вдаваться в крайности, возьму за отправную точку зарплату из середины диаграммы: фармацевта, которая равна 59 600 руб. Получается, что откладывая все полученные деньги, работник аптеки соберет 10 млн примерно за 168 лет. Выглядит такой вариант не очень реальным. А имеются ли альтернативы? Посмотрим.

Как накопить деньги на трехкомнатную квартиру в Москве

Итак, чтобы накопить 10 млн на хорошую квартиру за 10 лет, надо откладывать 1 млн в год, примерно 83 400 рублей в месяц. Размышляя, как собрать такую сумму, я нашла несколько реальных вариантов:

Вложить деньги в ПИФ, акции, ценные бумаги так, чтобы доход был 15% годовых. В этом случае за 10 лет можно собрать чуть больше 10 млн. Расчеты я делала для инвестиции в 250 тысяч, доходность взяла с ресурса «Банки.ру»:

Только снимать деньги нельзя: каждый год увеличивать сумму вложений на полученную прибыль. Если для инвестиции использовать кредитные деньги, то получается, что выплачивать фармацевту придется 20—25% зарплаты 2 года:

Тяжеловато, но потерпеть можно.

  • Переучиться на другую профессию, например, программиста, который зарабатывает до 83 100 руб. в месяц, откладывать полностью зарплату. При этом имеется цель для роста, ведь IT-директор получает на руки до 500 000 руб. Немного фантастический вариант, как мне кажется.
  • Использовать самый распространенный вариант: взять ипотеку. Правда у меня получилось, что доход должен быть 150 тысяч, а платеж будет почти 90 тысяч 20 лет:

Причем где-то надо взять миллион на первый взнос.

Смотря на результаты исследования, я решила пойти другим путем. Как накопить 10 млн, если зарплата (доход семьи) 150 тысяч ежемесячно. Ведь такой минимум поставил банк, да и откладывать 83 400 с них можно.

Выбираем самый эффективный способ для накопления

На Западе детей с малолетства учат правилам накопления денег, следование которым не ущемляет насущные потребности. Суть метода в следующем: на протяжении двух недель требуется прекратить делать спонтанные покупки, ездить на такси, тратиться на развлечения. Допускается расходовать деньги на оплату:

  • еды;
  • коммунальных услуг;
  • одежды;
  • проезда;
  • средств личной гигиены;
  • бытовой химии.

По истечении этого срока рекомендуется подсчитать, сколько потрачено денег на необходимое. Умножив вычисленный результат на 2, получаем лимит денег на месяц.

Месячную сумму делят на 4 части, каждую из которых откладывают в отдельный конверт.

В начале недели берут 1 конверт с тем количеством денег, которое допускается потратить на протяжении семи дней. Выходить за рамки лимита нельзя. Правило работает с конвертом для каждой последующей семидневки.

Оставшиеся после распределения деньги, вкладываются в отдельный конверт с надписью НЗ (неприкосновенный запас). Его можно хранить в банке, инвестировать в ПИФ и так далее.

У меня получилось, что расходы на содержание семьи из 4 человек (я, муж, сын и дочь) составили 40 000 в месяц. При совокупном доходе (наши с мужем зарплаты, подработка дочки) почти в 200 тысяч. Господи, а куда я деньги умудряюсь потратить?

Получается, что при должном упорстве, четком расчете, можно за 10 лет собрать деньги на трехкомнатную квартиру в Москве. Причем на квартиру с хорошей планировкой, недалеко от метро, отремонтированную. А может я неправа? Поговорим?

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Комментарии
  1. Лидия

    Арифметическая ошибка

    з/п 59 600 руб в месяц. Получается, что откладывая все полученные деньги, работник аптеки соберет 10 млн примерно за 168 лет.

    168 месяцев = 14 лет

  2. Хелен

    А теперь смотрим сколько 10 лет назад стоили квартиры в Москве. И понимаем что накоплений через 10 лет нам хватит на комнату в коммуналке в Южном Бутово.

  3. Виктор

    Трехкомнатная квартира 54 кв.м.? Извините, что?

    В данный момент снимаю 1-комнатную, 45 кв.м. Что там за комнаты? По 4.5 кв.м.?

    Касательно зарплат программистов: если ты не бедный НИИшник, у тебя зарплата не до 89000, а от 120000.

Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

slot hoki online

Adblock
detector