5 причин, почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая
Объединенные Арабские Эмираты – одно из самых экономически и политически стабильных государств. Грамотное управление в совокупности с диверсификацией экономики и лояльностью к иностранным капиталам делают ОАЭ привлекательными для инвесторов (в общей сложности 13,8 млрд. USD инвестиций за прошлый год).
Оглавление
Экономика ОАЭ в 2021 году
Развитие технологий нового поколения, льготные условия в свободных экономических зонах, стратегическая политика в области инноваций и общее экономическое процветание продолжают привлекать в Эмираты новых бизнесменов и их капитал и стимулируют появление новых рабочих мест (в одном только промышленном секторе в Дубае планируется увеличение персонала на 27000 до 2025 года).
Популярные районы Дубая для инвестирования
Важным аспектом при выборе инвестиционной недвижимости является расположение и транспортная доступность. Чтобы грамотно подойти к вопросу выбора по ключевым параметрам рекомендуется обратиться за помощью к специалистам по дубайской недвижимости. Самыми популярными являются Bayut, Bhomes, Metropolitan Premium Properties.
International City
Район International City,расположенный в регионе Аль-Варсан. Занимает площадь более 800 гектаров и граничит с несколькими популярными районами, такими как Silicon Oasis и Academic City. Квартиры от сдачи в аренду приносят доход более 8% годовых.
Средняя цена за съем двухкомнатной квартиры здесь составляет 25 000 AED (6 800 USD или 521 000 руб.), при средней цене за продажу 300 000 AED (81 000 USD или 6 300 000 руб.). По сообщению Property Finder арендная плата в этом сообществе выросла на 6 % за последние шесть месяцев.
Район Dubai Marina
Расположен на берегу Персидского залива и всего в 25 минутах от международного аэропорта. Квартиры занимают третье место по доходности.
Собственники получают годовую прибыль в размере 6%. Квартиру в Dubai Marina можно снять за 60 000 AED (16 200 USD или 1 300 000руб.), а купить за 830 000 AED (225 000 USD или 17 300 000 руб.).
Damac Hills
Визитная карточка комплекса—возможность единения с природой и международный гольф-клуб Trump International Dubai. Расположен вдоль дороги Умм-Суким, недалеко от основных дорожных магистралей города и рядом с деловыми и развлекательными центрами Дубая. Сообщество Damac Hills предлагает доходность более 6% годовых.Средняя стоимость 2 200 000 AED (600 000USD или 46 000 000 руб.)
Palm Jumeirah
Комплекс расположен на острове в форме пальмы. Привлекает покупателей возможностью иметь собственный пляж. Стоимость квартир начинается от 650 000 AED ( 176 000 USD или 13 500 000 руб. ) Доходность варьируется от 7,5-8% в год.
Рынок недвижимости в Дубае и почему выгодно покупать недвижимость здесь
Средняя цена на недвижимость в Дубае равна 23 000 AED (6000 USD или 500 000 руб.) за один квадратный метр.
120 м2 в центре мегаполиса стоят примерно 2 700 000 AED (711 000 USD или 56 200 000 руб.)
Сдавать в аренду такое жилье можно за 12 000 AED (3000 USD или 250 000 руб.)— доходность около 5% в год.
В марте Земельный департамент Дубая зафиксировал максимальный объем продаж на сумму в 509 миллионов USD. И это на фоне роста цен.
Особенно заметна тенденция в сегменте вилл средней ценовой категории в удалённых районах. Девелоперы устали от переизбытка предложений, которые влекли за собой снижение объемов продаж и цен.
Чтобы нормализовать ситуацию Дубайский Земельный Департамент удвоил плату за регистрацию собственности на недвижимость — 4% от стоимости объекта. Но на доходности от ренты это пока никак не отражается.
Вывод
Покупка недвижимости в Дубае, ОАЭ – разумное и инвестиционно выгодное вложение средств:
- лояльное отношение правительства,
- высокий доход от вложений,
- существование свободной зоны и перспективы, которые открываются в связи с проведением Dubai Expo 2021.
Эмираты – страна далекая от политических волнений. Здесь сложился свой, уникальный микроклимат, в котором комфортно жить и развивать собственный бизнес.
Загрузка...
