Как ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости?

ΠŸΡ€ΠΈΠ²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽ! Бколько стоит Π’Π°ΡˆΠ° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ? Π›ΡŽΠ±ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚Π° Π½Π° этот вопрос Π½Π΅Ρ‚. Π’Π΅Π΄ΡŒ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π·Π°Π²ΠΈΡΠ΅Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΊΡ‚ΠΎ ΡΠΏΡ€Π°ΡˆΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚. ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, инвСстор, ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π½Π΅Ρ€, страховщик, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ Π±Π°Π½ΠΊΠ° ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ инспСктор?

Π”Π°, рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости β€” это Ρ‚Π° Ρ†Π΅Π½Π°, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π΅Π΅, Π½Π΅ спСша, ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½-ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΊΡƒ, Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² ΠΈ агСнтства нСдвиТимости. Но ΠΏΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡŒΡ‚Π΅, всС Π½Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ просто, ΠΊΠ°ΠΊ каТСтся.

И сСгодня я расскаТу ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ нСдвиТимости, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° Π½Π΅Π΅ влияСт, ΠΈ Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΎΠ½Π° отличаСтся ΠΎΡ‚ кадастровой, ΠΈΠ½Π²Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ….

ОглавлСниС

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ нСдвиТимости?

Π Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ устанавливаСт Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ. ΠšΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоит ΡΡ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ, сколько Π·Π° Π½Π΅Π³ΠΎ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ² сСгодня Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ. Π”Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌΠΈ словами, это Ρ‚Π° Ρ†Π΅Π½Π°, Π·Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Π±Π΅Π· спСшки ΠΈ суСты.

На Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π²Π»ΠΈΡΡŽΡ‚ дСсятки Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ²: курс Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€Π°, ΡΠ΅Π·ΠΎΠ½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ ΠΈ состояниС экономики Π² странС.

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ стоимости ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости

Π‘Ρ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄

ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ основан Π½Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π½Π΅ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ Π·Π° этот ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ большС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π·Π° Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π½Π° ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. ΠžΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊ собираСт прямыС Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎ свСТих сдСлках ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ с ΠΏΠΎΡ…ΠΎΠΆΠ΅ΠΉ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. ΠšΡΡ‚Π°Ρ‚ΠΈ, ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ часто ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹.

НапримСр, Π’Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π΅Ρ‚Π΅ Π΄Π²ΡƒΡ…ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ с Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚ΠΎΠΌ Π² старом Π΄ΠΎΠΌΠ΅ спального Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°. Для сравнСния Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΎΡ‚ΠΎΠ±Ρ€Π°Π½Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΎ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ с Ρ‚Π΅ΠΌΠΈ ΠΆΠ΅ ΠΏΠ°Ρ€Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π°ΠΌΠΈ: 2 ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹, свСТий Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚, старый Π΄ΠΎΠΌ ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ‚ ΠΆΠ΅ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½.

По сути, ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· для ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ собствСнной ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π’Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΈ ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ.

ΠŸΠ»ΡŽΡΡ‹ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π°:

  • ΠžΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ ΠΌΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ массового ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ покупатСля (такая ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° максимально ΠΏΡ€ΠΈΠ±Π»ΠΈΠΆΠ΅Π½Π° ΠΊ справСдливой);
  • Π£Ρ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠΏΠΎΡ€Ρ†ΠΈΡŽ «спрос-ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅Β» ΠΈ ΠΈΠ½Ρ„Π»ΡΡ†ΠΈΡŽ;
  • Максимально прост Π² ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈ Π΄Π°Π΅Ρ‚ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅-ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ условии наличия Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ² ΠΈΠ»ΠΈ ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°.

К нСдостаткам ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ отнСсти Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½Π΅ слоТно Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ Π΄Π²Π° Β«ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°-Π±Π»ΠΈΠ·Π½Π΅Ρ†Π°Β» для сравнСния. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρƒ ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠ° Π½Π΅Ρ‚ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎΠ± ΠΎΠΊΠΎΠ½Ρ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… условиях сдСлки. ΠœΠΎΠΆΠ΅Ρ‚, Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΠΎ Ρ„Π°ΠΊΡ‚Ρƒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ лишь с 30% скидкой?

Π—Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄

Π‘ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π°: Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π΅ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊ опрСдСляСт, Π²ΠΎ сколько Π±Ρ‹ Π½Π°ΠΌ обошлось ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΏΠΈΠΈ (Ρ‚Π΅ ΠΆΠ΅ Π°Ρ€Ρ…ΠΈΡ‚Π΅ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ°Ρ€Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Ρ‹, Ρ‚Π΅ ΠΆΠ΅ стройматСриалы, Ρ‚ΠΎ ΠΆΠ΅ качСство ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΠΈ). Вакая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ называСтся Β«Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉΒ».

Или Π΅Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ – Π²ΠΎ сколько Π±Ρ‹ обошлось созданиС Β«ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎΒ» Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π° Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠ΅ здания (ΠΈΠ· Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ соврСмСнных стройматСриалов ΠΈ Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΌ стилС). Π’ΠΎΠ³Π΄Π° это Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ расчСтом «стоимости замСщСния».

И Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΈ с Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΌ случаС Π·Π° Β«Π±Π°Π·ΡƒΒ» Π±Π΅Ρ€ΡƒΡ‚ ΡƒΠΆΠ΅ построСнноС Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅. ΠŸΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½Π°Ρ Π² ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π΅ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΈ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° стройматСриалы, ΠΈ Π·Π°Ρ€ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Π±Ρ€ΠΈΠ³Π°Π΄Ρ‹, ΠΈ износ, ΠΈ расходы Π½Π° логистику ΠΈ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠ΅ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅.

К слову, ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ примСняли Π² Π‘Π‘Π‘Π  ΠΏΡ€ΠΈ расчСтС ΠΈΠ½Π²Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ стоимости Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ для Π‘Π’Π˜. Π‘Ρ€Π°Π·Ρƒ Ρ…ΠΎΡ‡Ρƒ Π·Π°ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ – самый рСсурсный ΠΈΠ· Ρ‚Ρ€Π΅Ρ…. Π’ Π½Π΅ΠΌ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€ ΠΈ расчСтов, Π΄Π° ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ понадобится ΠΌΠΎΡ€Π΅.

ΠŸΠ»ΡŽΡΡ‹ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π°:

  • Π‘Π°ΠΌΡ‹ΠΉ Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ способ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ «свСТСпостроСнныС» ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ с использованиСм соврСмСнных ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π½Ρ‹Ρ… Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ².
  • ΠžΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ для:
    • ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² (ΡˆΠΊΠΎΠ»Ρ‹, дСтскиС сады, Π±ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΠΈΡ†Ρ‹, Ρ‚ΡŽΡ€ΡŒΠΌΡ‹);
    • Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠΎ-экономичСского обоснования Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°.

ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΠΊΠ° расчСта:

  1. ΠžΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ располоТСн ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚.
  2. Π Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ замСщСния ΠΈΠ»ΠΈ Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π—Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‡ΠΈΠΊ Π·Π°Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ уточняСт, ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ ΠΈΠ· Π΄Π²ΡƒΡ… Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π΅ΠΌΡƒ Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½.
  3. Π Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ всС Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ износа (внСшний, физичСский, Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ).
  4. Из ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° β„–2 Π²Ρ‹Ρ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ β„–3.
  5. Выводят ΠΎΠ±Ρ‰ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости: ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ 1 + ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ 4.

Π”ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄

Π—Π΄Π΅ΡΡŒ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ нСдвиТимости зависит ΠΎΡ‚ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΏΡ€ΠΈ условии Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ эффСктивного использования ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. По сути, Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰ΠΈΠΉ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π° Ρ…ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚ ΡƒΠ·Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ Π½Π° вопрос: Β«Π‘Ρ‚ΠΎΠΈΡ‚ Π»ΠΈ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π² эту Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ? И сколько ΠΎΠ½Π° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° ΡΡ‚ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ я Π½Π° Π½Π΅ΠΉ Π·Π°Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π» Π₯Π₯Π₯ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ?Β»

ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΠΊΠ° расчСта:

  1. РассчитываСм сумму всСх Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹Ρ… поступлСний ΠΎΡ‚ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° (ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, ΠΎΡ‚ Π΅Π³ΠΎ сдачи Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ).
  2. РассчитываСм сумму расходов, связанных с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ (Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ, ΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρ‹, Π–ΠšΠ₯, ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ услуги, споры).
  3. ΠžΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΠ΅ΠΌ чистый ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ (ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ 1 минус ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ 2).
  4. РассчитываСм ставку дисконтирования (индСксный коэффициСнт).
  5. ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π²ΠΎΠ΄ΠΈΠΌ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π΅ΠΌΡ‹Π΅ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ Π² Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

ΠžΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅! Π”ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ Π² ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠ΅ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ для ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ нСдвиТимости:

  • Π’ условиях кризиса (ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ ΠΎΡ‚ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ постоянно ΠΈ Ρ€Π°Π²Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ);
  • Π’ условиях Π΄Π΅Ρ„ΠΈΡ†ΠΈΡ‚Π° ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Ссли Π’Ρ‹ Π½Π΅ Π·Π½Π°Π΅Ρ‚Π΅ ставку дисконтирования, Ρ‚ΠΎ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ расчСты бСссмыслСнно);
  • Для просчСта Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ бизнСса (риски слишком высоки, слоТно ΠΏΡ€ΠΎΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΊ).

Π€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹, Π²Π»ΠΈΡΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

ΠœΠ΅ΡΡ‚ΠΎΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΏΠ°Ρ€Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Ρ‹ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π΅ΡΡ‚ΠΈΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Π΅Π³ΠΎ ΡƒΠ΄Π°Π»Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎ ΠΈ автомагистралСй, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ рядом ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… производств ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅. Π§Π΅ΠΌ ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½Π΅ΠΉ ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚Π½Π΅ΠΉ мСстополоТСниС нСдвиТимости – Ρ‚Π΅ΠΌ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ†Π΅Π½Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

ΠšΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ инфраструктуры

Π§Π΅ΠΌ Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚Π° инфраструктура Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Ρ‚Π΅ΠΌ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½Π΅Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Для ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² инфраструктура – это ΡˆΠΊΠΎΠ»Ρ‹ ΠΈ дСтскиС сады, Π±ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΠΈΡ†Ρ‹ ΠΈ Π°ΠΏΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½Ρ‹ ΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΈ, ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΈ ΠΈ дСтскиС ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΊΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ этом всС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ располоТСны Π² шаговой доступности ΠΎΡ‚ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°!

Вранспортная Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ

Π§Π΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΡ‰Π΅ Π΄ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π΄ΠΎ нСдвиТимости ΠΈΠ· любой Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°, Ρ‚Π΅ΠΌ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ Π΅Π΅ Ρ†Π΅Π½Π°. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Π·Π° Π±Π»ΠΈΠ·ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎ всСгда приходится Π΄ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ.

Π Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°

Π§Π΅ΠΌ мСньшС ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ помСщСния, Ρ‚Π΅ΠΌ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΡ‚ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Β«ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Β» ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. ΠšΡΡ‚Π°Ρ‚ΠΈ, это ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ Π½Π΅ распространяСтся Π½Π° ΡΠ»ΠΈΡ‚Π½ΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

БостояниС нСдвиТимости

Π—Π΄Π΅ΡΡŒ оцСниваСтся Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ качСство Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°, Π½ΠΎ ΠΈ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅Π΅ состояниС подъСзда ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ΄ΠΎΠΌΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ.

ΠžΠ±Ρ‰Π°Ρ ΠΊΠΎΠ½ΡŠΡŽΠ½ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°

Π‘ΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ спроса ΠΈ прСдлоТСния Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ нСдвиТимости Π΄ΠΈΠΊΡ‚ΡƒΠ΅Ρ‚ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Ρ‹. ΠžΠ³Ρ€ΠΎΠΌΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ состояниС экономики: спад, стагнация ΠΈΠ»ΠΈ экономичСский рост.

ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ

Π—Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΡΠΏΡ€Π°Π²Π΅Π΄Π»ΠΈΠ²ΡƒΡŽ Ρ†Π΅Π½Ρƒ нСдвиТимости Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π²ΠΎ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… ситуациях.

НапримСр:

  • Π’Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π΅Ρ‚Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅Ρ‚Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ участок Π»ΠΈΠ±ΠΎ склад.
  • Π₯ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚Π΅ Π·Π°ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости.
  • ΠžΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»ΡΠ΅Ρ‚Π΅ банковский ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства. Π‘Π°Π½ΠΊΡƒ Π½ΡƒΠΆΠ½Π° точная залоговая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.
  • Π Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Π΅Ρ‚Π΅ имущСствСнный спор Π² судС (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ с супругой послС Ρ€Π°Π·Π²ΠΎΠ΄Π°).
  • ВступаСтС Π² ΠΏΡ€Π°Π²Π° пользования ΠΈΠ»ΠΈ наслСдства.

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π² Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π·Π°Π½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ Π»ΠΈΡ†Π΅Π½Π·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ-ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΈ.

ΠŸΡΡ‚ΡŒ этапов ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ нСдвиТимости

  1. ΠŸΠΎΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΊΠ° задания. Π—Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‡ΠΈΠΊ уточняСт Ρ†Π΅Π»ΡŒ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Ρ‚ΠΈΠΏ опрСдСляСмой стоимости (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, рыночная ΠΈΠ»ΠΈ кадастровая) ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Π½ΡŽΠ°Π½ΡΡ‹. И самоС Π³Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ΅, для ΠΊΠΎΠ³ΠΎ дСлаСтся ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ°. Π’Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹: для страховой ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, для ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ покупатСля, для Π±Π°Π½ΠΊΠ°, для Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ, для страховой.
  2. ПодписаниС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. На Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ этапС составляСтся ΠΏΠ»Π°Π½ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ: Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚, Π²Ρ‹Π±ΠΎΡ€ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ (ΠΎ Π½ΠΈΡ… я писал Π²Ρ‹ΡˆΠ΅), источники ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΈ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹. Π—Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‡ΠΈΠΊ ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊ ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€.
  3. Π‘Π±ΠΎΡ€ ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ. На Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒΠ΅ΠΌ этапС ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊ осматриваСт ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ»Π΅Π³Π°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΡŽ. Π˜Π·ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅, физичСскиС ΠΈ экономичСскиС ΠΏΠ°Ρ€Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Ρ‹. ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΠ΅Ρ‚ ΡΠΎΠ±Ρ€Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΡŽ Π½Π° Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ. АнализируСт ΠΈ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅.
  4. РасчСт стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΈ Π²Ρ‹Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹. Как ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости оцСниваСтся трСмя ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π°ΠΌΠΈ (Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΉ, ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΈ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ). Π”Π°Π»Π΅Π΅ ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊ устанавливаСт коэффициСнт достовСрности для ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ· ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΈ вычисляСт ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρƒ.
  5. БоставлСниС ΠΈ сдача ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π° Π·Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‡ΠΈΠΊΡƒ.

КакиС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ понадобятся для ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ?

  1. Π›ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° нСдвиТимости (ΠΊΠΎΠΏΠΈΠΈ паспорта, ИНН).
  2. ΠŸΡ€Π°Π²ΠΎΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ (Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, дарСния, ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π½Π° Π°ΡƒΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π΅).
  3. Π‘ΡƒΠΌΠ°Π³ΠΈ ΠΏΠΎ самой нСдвиТимости (Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, выписки ΠΈΠ· госрССстра).

Π§Π΅ΠΌ рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ отличаСтся ΠΎΡ‚ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… Π²ΠΈΠ΄ΠΎΠ²?

Рыночная – Π½Π΅ СдинствСнная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ нСдвиТимости. Π•ΡΡ‚ΡŒ Π΅Ρ‰Π΅ ликвидационная, балансовая, инвСнтаризационная ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅. И Ρƒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ – своя спСцифика ΠΈ свой Β«ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΒ». Π§Π΅ΠΌ каТдая ΠΈΠ· Π½ΠΈΡ… отличаСтся ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости? ΠŸΠΎΠΏΡ€ΠΎΠ±ΡƒΠ΅ΠΌ Ρ€Π°Π·ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ.

ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚, сколько, ΠΏΠΎ мнСнию государства, Π’Π°ΡˆΠ° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ стоит Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΠΈ рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° 20-30% ΠΈ большС.

КБ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π΅ΡΡ‚ΠΈΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ инфраструктуры, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ мСсторасполоТСниС ΠΈ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΡƒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. На ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Ρƒ Π½Π΅ влияСт: состояниС Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° нСдвиТимости, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅ сантСхники ΠΈ ΠΊΠΎΠ½Π΄ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π΅Ρ€Π°, Π²ΠΈΠ΄ ΠΈΠ· ΠΎΠΊΠ½Π° ΠΈ Β«ΡΠ²Π΅ΠΆΠ΅ΡΡ‚ΡŒΒ» Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°. Π˜Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ заносится Π² ГосударствСнный кадастр нСдвиТимости.

Вакая ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° Π½ΡƒΠΆΠ½Π° для опрСдСлСния Π±Π°Π·Ρ‹ начислСния Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ с 2015 Π³ΠΎΠ΄Π°. Если Π½Π΅ Π²Π΄Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² Π΄Π΅Ρ‚Π°Π»ΠΈ, Ρ‚ΠΎ Β«ΠΈΠ½Π²Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΡƒΡŽΒ» Π±Π°Π·Ρƒ смСнили Π½Π° Β«ΠΊΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²ΡƒΡŽΒ» с ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π»ΡŒΡŽ: ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡ΡŒ лишниС дСньги Π² Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚. Π’Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π°ΠΌ нСдвиТимости Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ придСтся ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π² ΠΊΠ°Π·Π½Ρƒ большС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π΄ΠΎ нововвСдСния. ОсобСнно Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ²Π΅Π·Π»ΠΎ собствСнникам ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π² прСстиТных Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°Ρ… мСгаполисов. По Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ, ΠΊΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ Ρ€Π΅ΠΆΠ΅, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ Ρ€Π°Π· Π² ΠΏΡΡ‚ΡŒ Π»Π΅Ρ‚.

Ликвидационная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Ликвидационная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ΠΎΠ±Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ Ρ†Π΅Π½Ρƒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Π·Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π΅Π³ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ-ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ срочно. Π”Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌΠΈ словами, это ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° нСдвиТимости ΠΏΠΎ Ρ†Π΅Π½Π΅ Π½ΠΈΠΆΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ.

ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ стоимости:

  1. ΠŸΡ€ΡΠΌΠΎΠΉ. Π§Π°Ρ‰Π΅ всСго ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ просто ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ с Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°ΠΌΠΈ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Π’ΠΈΠ΄ΠΈΠΌ Π½Π° сайтС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ однокомнатная ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π² Ясном Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ срочно продаСтся Π·Π° Π₯Π₯Π₯ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ, Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, ΠΈ Π½Π°ΠΌ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ Ρ‚Ρƒ ΠΆΠ΅ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Ρƒ.
  2. ΠšΠΎΡΠ²Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ. Π‘Π΅Ρ€Π΅ΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌ Π΅Π΅ Π½Π° скидку. Π‘Π°ΠΌΠΎΠ΅ слоТноС — Ρ€Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ скидки (ΠΎΠ½Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ ΠΈ 20%, ΠΈ 50%).

Π˜Π½Π²Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Π˜Π½Π²Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ устанавливаСт Π‘Π’Π˜ Π² ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ оформлСния Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Π­Ρ‚Π° Ρ†Π΅Π½Π° являСтся Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½ΠΎΠΉ лишь Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. Π‘ΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅ΠΌ ΠΎΠ½Π° всС дальшС ΡƒΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΎΡ‚ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ (Π² сторону заниТСния). НапримСр, Π² историчСском Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ инвСнтаризационная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² старого Ρ„ΠΎΠ½Π΄Π° Π² 30 (!) Ρ€Π°Π· Π½ΠΈΠΆΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ.

Π’ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Π’Π‘ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚, сколько Π΄Π΅Π½Π΅Π³ понадобится Π½Π° Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ копию ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.
НапримСр, Π ΠΎΠΌΠ°Π½ Π·Π°ΠΊΠ°Π·Π°Π» Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ складского комплСкса Π² ПодмосковьС. По расчСтам ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠ° Π’Π‘ составила $2 ΠΌΠ»Π½. Π­Ρ‚ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ Π² $2 ΠΌΠ»Π½. Π ΠΎΠΌΠ°Π½Ρƒ обойдСтся ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΌΠΎΠ΄ΡƒΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ комплСкса Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΆΠ΅ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠ΅ качСства Π² Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΆΠ΅ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅.

Балансовая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Балансовая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² нСдвиТимости Π½ΡƒΠΆΠ½Π° для бухгалтСрского ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚Π° ΡŽΡ€Π»ΠΈΡ†. Π›ΡŽΠ±ΡƒΡŽ компанию ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Π² рублях ΠΈΠ»ΠΈ Π² Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€Π°Ρ…. Π•Π΅ общая Β«Ρ†Π΅Π½Π°Β» складываСтся ΠΈΠ· Π΄Π΅Π½Π΅Π³ Π½Π° банковских счСтах, стоимости оборудования, ΠΌΠ΅Π±Π΅Π»ΠΈ, запасов ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»ΠΎΠ² Π½Π° складС ΠΈ, ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ, нСдвиТимости (Ссли ΠΎΠ½Π° находится Π² собствСнности ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ).

Как опрСдСляСтся балансовая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, скаТСм, склада? Π§Π°Ρ‰Π΅ всСго бСрСтся ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ минус износ. Π§Π΅ΠΌ дольшС компания ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ складом, Ρ‚Π΅ΠΌ мСньшС Π΅Π³ΠΎ балансовая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Если Π½Π° складС сдСлали Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚ – балансовая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ снова вырастаСт.

Π’Π°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚! ΠŸΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ всСгда балансовая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½ΠΈΠΆΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ! Она ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ ΡƒΡΠ»ΠΎΠ²ΠΈΡŽ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ скорСС ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ свободныС срСдства ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°.

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚, сколько стоит Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠΌ инвСстиционном ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ для ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ инвСстора. ИБ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ для ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ эффСктивности Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°. Или ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΠΈ Π² бизнСсС ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ собствСнником ΠΈ инвСстором с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰ΠΈΡ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ².

Π’ ΠΈΠ΄Π΅Π°Π»Π΅, инвСстиционная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ. Π’ ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌ случаС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρƒ офиса ΠΈΠ»ΠΈ склада Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Π΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΏΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Π΅ ΠΈ Π½Π΅ Β«Π·Π°ΠΌΠΎΡ€Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡΒ» с участиСм Π² бизнСс-ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π΅.

ВмСсто Π²Ρ‹Π²ΠΎΠ΄Π°

Если ΡΠΎΠΊΡ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ понятиС «рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΒ» Π΄ΠΎ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌΠ°, Ρ‚ΠΎ это Ρ‚Π° Ρ†Π΅Π½Π°, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ ΠΊΡƒΠΏΠΈΡ‚ΡŒ Π² Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΠΈΠΉ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚. ΠŸΡ€ΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ курсС Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€Π°, Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΌ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ срСднСй Π·Π°Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΈ Π½Ρ‹Π½Π΅ΡˆΠ½Π΅ΠΌ ΡΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ спроса ΠΈ прСдлоТСния Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅.

Но Π½Π΅ стоит Π·Π°Π±Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ любой Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ нСдвиТимости ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ цикличСскиС спады ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ΡŠΠ΅ΠΌΡ‹. Π“Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ΅, ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡ‚Π°Π΄ΠΈΡŽ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈ воврСмя ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΡƒΠΏΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚.

А ΠΊΠ°ΠΊ Π’Ρ‹ рассчитываСтС Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ нСдвиТимости?

ΠŸΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°ΠΉΡ‚Π΅ΡΡŒ Π½Π° обновлСния ΠΈ Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚Π΅ΡΡŒ ссылками Π½Π° свСТиС посты с Π΄Ρ€ΡƒΠ·ΡŒΡΠΌΠΈ Π² ΡΠΎΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… сСтях!

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚Π΅ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡŽ
1 Π—Π²Π΅Π·Π΄Π°2 Π—Π²Π΅Π·Π΄Ρ‹3 Π—Π²Π΅Π·Π΄Ρ‹4 Π—Π²Π΅Π·Π΄Ρ‹5 Π—Π²Π΅Π·Π΄
Π—Π°Π³Ρ€ΡƒΠ·ΠΊΠ°...
ΠŸΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡˆΠΈΡ‚Π΅ΡΡŒ Π½Π° обновлСния
Π”ΠΎΠ±Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΉ

Π’Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ ΠΈ Π² Telegram!

А самоС интСрСсноС Ρ‚ΡƒΡ‚

Π£ мСня Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ€ΠΎΠΊ для вас — инвСстиционная Π±Ρ€ΠΎΡˆΡŽΡ€Π°!
Π—Π°Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ€ΠΎΠΊ
Adblock
detector