Какую стратегию инвестирования в недвижимость выбрать начинающему инвестору?

Я снова рад приветствовать всех своих постоянных читателей, а также тех, кто заинтересовался возможностями увеличения своих доходов за счет удачных вложений в различные активы. Скорей всего, практически каждый из вас не однократно мог видеть в русскоязычном сегменте интернета такие кричащие заголовки, как : «100 стратегий инвестирования в недвижимость».

И это совсем недалеко от истины, поскольку на сегодняшний день существует множество способов заработать достаточно внушительную прибыль на определенных операциях в данной области. Имея соответствующие знания и необходимый капитал, можно добиться существенных результатов и создать стабильный источник доходов, что в свою очередь обеспечит каждому инвестору финансовую независимость.

Как и любые капиталовложения, инвестиции в объекты недвижимости связаны с определенными рисками. В зависимости от выбранной вами стратегии, их можно максимально минимизировать.

Недвижимость, как потенциальный источник постоянного дохода

Стоит заметить, что вложение средств именно в недвижимость пользуется рекордной популярностью в наши дни. И это касается не только крупных инвесторов. Самое главное – это четко определиться со своими конечными целями и, самое главное, конкретными способами их достижения. На данную тему сейчас можно найти огромное количество всевозможной информации.

Одним из наиболее актуальных и действенных вариантов управления недвижимостью можно с полной уверенностью назвать методику Роберта Кийосаки.

Он в своей книге определяет инвестирование, как один из четырех источников дохода и предлагает наиболее эффективные способами управления активами, в которые вложены средства. В качестве одного из вариантов автор предлагает оформить ипотечный кредит, а недвижимость сделать рентной, то есть, сдавать ее в наем. При этом, рентная плата должна превышать ежемесячный взнос.

В результате, не только создается положительный финансовый поток, но также, в итоге, сам актив оказывается в вашей собственности практически бесплатно.

Однако, стоит учитывать целый ряд нюансов, связанных с первоначальным взносом, который требуют банки. Другими словами, без денег в достаточном количестве осуществить описанный замысел будет невозможно.

Construction1

Я не открою вам огромной тайны, друзья мои, если констатирую тот факт, что многие гиганты современного бизнеса смогли, если не сколотить свой капитал именно на операциях с недвижимостью различных категорий, то, как минимум, существенно его преумножить.

Например, легендарный миллиардер Дональд Трамп по праву считается самым настоящим монстром (в хорошем смысле этого слова) в обсуждаемом нами сегменте рынка. Еще в студенческие годы совместно со своим отцом Дональд стал владельцем жилого комплекса, насчитывающего 1200 квартир, который был отреставрирован и распродан. А миллиардное состояние ему принесли несколько более чем успешных сделок с недвижимостью в Нью-Йорке.

Основные способы инвестирования

Сегодня каждый из вас может на просторах всемирной паутины встретить, как их называют, убойные стратегии, разработанные для потенциальных инвесторов, желающих вкладывать средства в жилую или коммерческую недвижимость. Вот некоторые из них:

  • Рентные жилые помещения. Вполне заслуженно данный способ инвестирования можно назвать одним из наиболее выгодных, поскольку доходность определяется двумя факторами – ростом рыночной стоимости каждого квадратного метра, а также арендными платами. Многие расценивают аренду, как самостоятельный и основной источник дохода
  • Вложения в рынок вторичного жилья. Прибыльность в данном случае определяется с ростом стоимости объектов недвижимости. Однако, стоит учитывать и потенциальные риски, связанные с возможным понижением цены. Для извлечения максимальной выгоды необходимо совершить покупку на пике понижения
  • Инвестиции в объекты недвижимости на стадии их строительства. Существует такое условное понятие, как фаза «котлован». Любая недвижимость намного дешевле обойдется потенциальному покупателю именно до окончательной сдачи в эксплуатацию.

Именно по этой причине такая стратегия инвестирования может принести большую прибыль. Но, не все так уж просто! Вам в обязательном порядке следует учесть ряд обстоятельств, которые смогут стать крайне негативными. Речь идет о срыве сроков застройки, отсутствии всех необходимых документов у застройщика, банкротство основного инвестора и прочее

  • Стратегия, получившая практически официальное название «Купил – Отремонтировал — Перепродал». На сегодняшний день – это, пожалуй, самый популярный способ заработка на недвижимости, доступный даже начинающим инвесторам. Его суть можно понять по названию. По большому счету, даже те из вас, кто перед продажей своей квартиры делал в ней косметический ремонт, невольно следовал этой стратегии.

Наиболее широко и успешно она применяется в Великобритании, где более 50 процентов домовладельцев повышают стоимость своего жилья именно за счет реконструкций.

real_estate

Отдельного внимания заслуживает стратегия, называемая флиппингом. Сразу же должен вас предупредить – она наиболее рискованная, по сравнению со всеми остальными. Для ее осуществления используются и новостройки, и вторичное жилье. Большинство инвесторов рассматривают вложения в недвижимость, как долгосрочные.

В ситуации с флиппингом дело обстоит совсем наоборот потому, что объекты перепродаются в рекордно короткие сроки. С одной стороны такие действия связаны с большим риском и требуют определенного опыта. С другой – их результатом может стать быстрое получение прибыли, достигающей 35 процентов от суммы вложений в покупку.

На этом наш обзор стратегий, к сожалению, завершен, но я надеюсь, что он был информативен и полезен для вас. Желаю всем вам удачи во всех ваших коммерческих начинаниях и уже действующих проектах и до скорых встреч, друзья!

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

slot hoki online

Adblock
detector