Жилье в Испании в 2019 году: сколько стоит и где лучше брать

Невероятно но факт: домик у моря в Испании может стоить на уровне квартиры в Сочи. При этом в цену входит теплый и продолжительный испанский сезон, прекрасные песчаные пляжи и ласкающее средиземное море.

Давайте разбираться, какие регионы страны сегодня наиболее популярны и что может нам предложить испанский рынок недвижимости.

Где в Испании чаще всего покупают жилье иностранцы

Прибрежные районы наиболее популярны у иностранцев. К сожалению, из-за этого цены в Майорке и Коста-дель-Соль довольно завышенные. То же касается Барселоны и Мадрида, крупнейших населенных пунктов страны. Но если сравнить с европейскими странами, испанская недвижимость все еще остается довольно недорогой.

Дешевле приобретать жилье в глубине страны. Кастилия-Ла-Манча, Кастилия и Леон и провинции Ла-Риоха , где производят вина – здесь без труда можно найти недорогие фермы в очаровательном испанском ландшафте.

Сколько оно стоит и какая доходность для сдачи в аренду

В одном из очень интересных прибрежных городов Испании Аликанте средняя стоимость недвижимости — около 130 000 евро. Такая же средняя цена наблюдается в Буньол (это там проходит знаменитая Томатина), город расположен в менее, чем в 40 км от Валенсии.

На юге, в дорогом регионе Андалусия, есть места, где средняя стоимость составляет около 114 000 евро. В некоторых областях региона есть предложения всего за 38 000 евро.

Текущая экономическая ситуация в этой стране, безусловно, способствует инвестициям. В настоящее время на испанском рынке недвижимости появляется все больше привлекательных предложений домов и квартир по доступным ценам. Это касается регионов Коста Бланка, Аликанте и Кальпе.

При сдаче испанской недвижимости в аренду нужно помнить, что туристы будут бронировать апартаменты, прежде всего, в сезон отпусков. После завершения основного сезона цены на аренду апартаментов значительно падают. Снижается интерес к квартирам на окраине.

При правильном подходе на сдаче недвижимости в аренду можно получать 5% в год от цены квартиры. К примеру, маленькое жилье в городе на берегу моря стоит 100 000 евро. Цена за аренду – 600 евро. Тогда пассивный доход составит 5000 евро за год.

За сколько можно окупить вложения

С точки зрения окупаемости проект это не самый выгодный. Ведь вложения окупятся примерно за 20 лет.

Но есть способ ускорить процесс – приобрести проект добавленной стоимости. Это жилье, которое нужно купить, сделать ремонт и продавать. Тогда чистый доход может составлять 15-20% от вложений в год.

Полезные статьи

Безопасно это или нет, какие расходы будут

Недвижимость в новостройках Испании даже безопаснее приобретать, нежели чем в российских регионах. Денежные средства передаются в банк-гарант, а не непосредственно застройщику. Так что пропасть с чужими деньгами он не сможет. Бюджет он получает небольшими частями от банка и тратит их строго не строительные материалы.

Вторичное жилье лучше покупать с юристом. Есть риски того, что будет продана недвижимость с большими долгами. Здесь, как и в любой другой стране, орудуют аферисты.

Все расходы на покупку жилья в этой стране будут составлять около 12% от цены недвижимости. Каждый год владелец жилья платит также налоги. Из них наиболее высокие – налог на вывоз мусора (100 евро в год), на прибыль (до 35%), страхование (180 евро в год).

Альтернативные страны

Наиболее доступные для россиян альтернативы испанской недвижимости – квартиры в прибрежных районах Болгарии. Здесь относительно невысокие цены, близкий российскому менталитет.

Инфографика tranio.ru

Популярно жилье в Греции. В ней цены на недвижимость упали на 30%. Это страна, в которой получить вид на жительство проще всего в Европе на данный момент.

С теплом принимают русских в Черногории. Здесь найдутся квартиры на любой бюджет, а также есть море.

Италия – фактически самый сильный в мире бренд. Древняя история, очаровательные местность и население. В большинстве случаев в стране приобретают жилье дороже полумиллиона евро. Однако есть и более скромные предложения.

Эта информация поможет выбрать объект для инвестиций, с которым покупатель будет связан в течение последующих нескольких лет.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

Adblock
detector