Где самая дешевая ипотека в мире и почему у нас такая дорогая, а живем мы хуже?

Ипотечное кредитование. Одно это словосочетание вызывает зубовный скрежет у одних россиян, и кислую мину у других. К сожалению, заем в банке является практически единственным быстрым способом получить крышу над головой. Но подобная картина наблюдается во всём мире, а не только у нас.

Просто наши ипотеки резко выделяются своими процентами по сравнению с другими странами. Никогда не задумались, а как оно «у других»?

Страна Восходящего Солнца — мировой лидер по самой доступной ипотеке

Япония вообще любит удивлять весь остальной мир. Передовые технологии, инновационные разработки и примерно 1,2%-1,3% годовых за ипотеку в среднем.

Инфляция (если её так можно назвать) в этой стране за 2019 год не превысила и 1% (0,7%), а цены за кубометр столичного жилья колеблются в пределах 7000—8000 долларов. Квадратный метр в городах поменьше стоит 5000—6000 долларов.

Однако, несмотря на высокую стоимость недвижимости, приобрести себе жилье в ипотеку (с такими-то процентами) вполне реально. МРОТ в этой стране составляет 1300 долларов, а средняя зарплата варьируется в пределах 6,5-8,5 тыс. долларов.

5 стран с самой дешевой ипотекой

С абсолютным лидером по дешевизне ипотечного кредитования мы уже определились. Но есть страны, где взять жилье в кредит также будет очень выгодно.

На втором месте Швейцария с 1,4%-1,45% в год. Здесь, как и в Японии, очень дорогое жилье. Однако Центробанки этих стран установили вполне вменяемые проценты. Также в Швейцарии самой востребованной является ипотека на сотню или на 50 лет. После заемщиков кредит переходит к их наследникам. Такой вот пожизненный кредит.

Замыкает тройку лидеров Финляндия. 1,5-1,54% годовых при стоимости жилья в 2000—3000 евро (новостройки в крупных городах). Однако можно найти недвижимость и по цене в 1000—1500 евро за м2.

Чуть устаревшие данные

Далее следует Швеция, где 9 из 10 квартир приобретаются в ипотеку. Ставка по ипотечным кредитам здесь колеблется в районе 1,87%. В Швеции также можно взять заем на 50-70 лет, который будет передан по наследству.

Словения предлагает 1,92% годовых при средней цене в 2000—2600 евро в новостройках. До вступления этого государства в ЕС цены на недвижимость были существенно ниже.

Замыкает пятерку стран (не считая Японии) Германия с 1,99% в год. Стоимость недвижимости здесь зависит от региона государства. На востоке цена за квадратный метр находится в пределах 2500—3600 евро. На западе и в столице стоимость выше, за 1 м2 просят 4400—7000 евро.

Условия ипотеки в США

Американские банки могут предложить самую обширную программу ипотечного кредитования в мире. Здесь есть продукты для малообеспеченных граждан, кредиты для жертв природных катастроф, займы для использующих энергосберегательные приборы, а также рефинансирование.

Ставка по ипотеке в США может быть плавающая или фиксированная. Американцам банки предлагают 3,5 — 7% годовых. А вот иностранцев ждёт ставка в 5-9%.

Первые взносы составляют 30%-50% от стоимости недвижимости. Выдается заем на 15-30 лет. Каждому соискателю банк подбирает персональные условия, так что цифры в договоре могут немного меняться.

 А что у нас?

Что же касается наших кредитных организаций и выдаваемых ими ипотек, то средняя ставка колеблется в районе 9,3% — 12% в среднем. Такие условия выдвигают не жадные банкиры, а наш родной ЦБ РФ, поскольку все кредиты в стране привязаны к ключевой ставке. Т.е. пока у нас такая высокая инфляция, ставка рефинансирования не опустится и ипотека не подешевеет.

К чести сказать, у нас также имеются программы поддержки молодых семей, займы с участием материнского капитала, ипотека для военных и т.д. Да и стоимость жилья несравнимо ниже, чем у лидеров по дешевой ипотеке.

Примерно так выглядит то, что покупается у нас как квартира

Но стоит только ознакомиться с несколькими кредитными программами, чтобы понять, сколько на нас зарабатывает любой банк.

  • Сбербанк – минимальная ставка начинается от 5% (программа господдержки семей с детьми). Ипотека на строящуюся квартиру начинается от 7,6 % в год. За готовое жилье придется переплатить 9,1%. И это с условием того, что соискатель является клиентом банка и согласен на дополнительное страхование.
  • Альфа банк – стандартная ипотека имеет ставку в 9,59%. Такая же ставка у займа на строящуюся недвижимость.
  • ВТБ – предлагает одинаковые процентные ставки на квартиру с вторичного рынка и новостройки. От 9,2% в обоих случаях.

Сроки кредитования при этом начинаются от 1-3 лет, и заканчиваются 25-30 годами ежемесячных взносов.

Если присмотреться к аналитике «Росбанк Дома», то можно с легкостью выявить регионы с самой доступной ипотекой. Это Магаданская область, Ненецкий и Ямало-Ненецкий АО, Камчатка, Челябинский край, Кемеровская область и Красноярский край.

А вот в Крыму, Москве, Санкт-Петербурге, Алтайском крае, Дагестане и Нижегородской области самые невыгодные ипотеки в стране. Виной такого дисбаланса является разница в стоимости жилья в разных городах одного государства.

Однако в России имеется надежда на положительную тенденцию к снижению процентной ставки. Как уверяют финансисты ведущих банков страны и Центробанк, уже к концу 2019 проценты по ипотечным кредитам не должны подниматься выше 9%. Будущее покажет.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Комментарии
  1. Пн

    Деза.

    1.В сшайке процент хоть и мал, да увы другие обязательные выплаты велики. Как итог будет 15 % минимум.

    Это проверенная инфа, у реальных знакомых.

    2. Ключевая ставка это способ ограбления всего мира. ФРС США грабит остальные страны. Любая страна либо в игре либо вообще изгой во всём.

  2. Роман

    Хватит уже может медальку то с одной стороны смотреть... там где низкий процент по ипотеке там и нету инфляции нет роста зарплат, вы сравните свою зарплату не со вчерашней, а стой которая была у вас лет 10 назад, и вы поймете суть.

Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

slot hoki online

Adblock
detector