За сколько можно скупить всю недвижимость в США + ТОП-4 самых дорогих штата

Пока наша отечественная недвижимость не спешит радовать динамикой роста, давайте рассмотрим, что имеет предложить политический истеблишмент США в плане долгосрочных вложений в недвижимость.

Шучу, не будем нудно употреблять незнакомые половине народа слова, в то же время сами не понимая смысла. Не углубляясь в инвестиционную аналитику, нальём чашку чая, и поговорим чуть проще — как дела с недвижкой в Америке: сколько сегодня стоит средняя квартира по стране и за сколько можно скупить весь рынок.

Стоимость всего рынка недвижимости USA

Относительно недалекий экономический кризис внес большие изменения в цены на недвижимость в США. Так, в 2009—2012 году стоимость того, что можно купить и продать на этом рынке была в полтора раза (на 48,6%) ниже, чем к концу 2018 года. Стоящие внимания консалтинговые компании оценивают полную стоимость коммерческой недвижимости в 8,1 триллиона долларов, а жилую – в 33,3. Вы можете себе представить сколько это денег? Я нет.

Таким образом, американцы в пятерке самых дорогих рынков коммерческой недвижимости в мире.

Сравнивая цены с 2017 годом, видим — рынок жилого фонда страны возрос на 6%, что составляет чуть менее двух триллионов (1,9 для любителей точных цифр). Учтите факт, что сюда (в эти цифры) вошел также рост рынка в результате ввода в строй новых площадей.

Ну и ладненько. Кризис позади, всё пучком, россияне покупают квартиры и дачи в Майами, Флориде, Нью-Йорке...

Самые дорогие штаты на 2019 год

В четверку самых-самых дорогих штатов вошли Флорида, Вашингтон, Калифорния и Нью-Йорк. Давайте разбираться сколько нынче стоит купить там жилье.

Кстати вот вам инфографика с топом самых дорогих городов с точки зрения аренды квартиры (в долларах\месяц):

4 место: «почти дешевая» Флорида и Майами в частности

Стабильно активный рынок, масса желающих приобрести жилье в аренду, молодежь, работники банковского сектора, айтишники, работники торговых предприятий.

Рядовая цена приобретения – от $247.000 в среднем ценовом сегменте. Самые недорогие варианты найдутся там, где селятся иммигранты, наиболее престижные районы «подороже будут» — 340-420 тыс. за квартиру, и от 2,5 млн. за приличную виллу с причалом и бассейном.

3 место: Вашингтон

Не тот, который столица, а тот, в котором родилась Майкрософт и Боинг. Отличается высокими ценами на недвижимость – особняк средних размеров обойдется от $1.7 до $4,8 млн. Небольшой дом в Сиэтле, район Белвью-Лэйкмонт, «20 лет отроду» — $475 тыс., что одновременно и усредненная цена недвижимости в штате. При этом выплачиваемый состоятельными слоями населения налог на недвижимость доходит до 20%, что весьма высоко.

Интересный факт: подоходный налог с населения государство здесь не взимает вовсе.

2 место: Калифорния

Полезные статьи

Возглавляет список округ Сан-Франциско, где средняя стоимость владения достигла $600 тысяч, и продолжает расти.

Конечно же, это усредненные величины и сравнивать нужно конкретные варианты владения. Вилла и квартира студия – противоположные концы шкалы. За первую расположенную в Бель Эйр выложить придется начиная от $4 миллионов, за вторую в не самом престижном месте придется отдать от $300 тыс., до «скромных» $100 тыс (правда, за сотку это будет что-то вроде сарая).

Не отстает и Лос-Анджелес, где средняя стоимость вступления во владение равняется полумиллиону долларов. Радующие глаз пейзажи «города, где сбываются мечты», влекут к себе многих, но большинство не имея возможности купить, берут жилье в аренду, которая составляет в «городе ангелов» немаленькие $1300 в месяц. Сан-Хосе, Пало-Альто, ставшие вместе с «силиконовой долиной» неотъемлемой частью Калифорнии «порадуют» ценой на недвижимость 830-950 тысяч и выше.

1 место: «сборная солянка» вокруг столицы мира

Почему сборная? Северный Нью-Джерси с Нью-Йорком давно стали одним неразрывным целым. Стоимость их объединенного рынка превысила отметку в девять процентов всего рынка недвижимости страны, что составляет сумму в $3 трлн.

В зависимости от района города приобретения и вида, стоимость колеблется от $160 тысяч в Гарлеме (не советую, если вы не афроамериканец) до 3-5 миллионов за роскошный особняк в Бронксе. Большое Яблоко – большие возможности, большие цены. В Челси квартирка-студия «влетит» вам «всего-то» в 400-500 тысяч за 32-35 квадратных метров.

На сколько растет стоимость рынка недвижимости США каждый год

Движущаяся как аттракцион «веселые горки» кривая стоимости преодолела свой минимум в 2012-м. Но плавно или рывками — стоимость все-равно растет: примерно на 4% в год. Местные риелторы обещают, что в ближайшие три года планируемый рост в большинстве штатов составит от 10 до 25 процентов.

С другой стороны, на картинке выше представлен рост реальной (за вычетом инфляции доллара) стоимости квадратного метра. Я думаю, заметить не сложно, что за сотню лет она почти не выросла.

Вот такие перспективы. А у вас есть опыт покупки зарубежной недвижимости? Делитесь своим мнением в комментариях, подписывайтесь на обновления на моем блоге и до встречи!

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs slot terbaru terpercaya

Adblock
detector