Как забрать из налоговой 650 000 рублей с помощью вычета на проценты по ипотеке

Мы очень любим жаловаться на конские проценты по ипотеке, жадных банкиров, которые «не то что в Европе!» и вспоминаем времена, когда квартиры давали бесплатно.

Но правда такова, что благодаря ипотеке жилье сегодня доступно как никогда. Ты не откладываешь покупку на долгие годы, а прямо сейчас получаешь собственные квадратные метры.

А самое приятное то, что закон еще и предусматривает льготы для тех, кто покупает квартиры в ипотеку — часть потраченных денег можно вернуть с помощью налогового вычета.

Воспользовавшись налоговым вычетом, вы уменьшаете сумму налогооблагаемого дохода и наконец получаете «лишние» деньги обратно в свой семейный бюджет. Глядишь и инвестировать будет на что...

С чего можно вернуть, какая сумма вычета предоставляется и за какой период

Сегодня законом предусмотрено несколько категорий налогового вычета: на обучение, на лечение и на покупку недвижки.

По интересующей нас теме — вычеты при покупке ипотечного жилья, можно рассчитывать на налоговый вычет не более чем с 2 миллионов рублей и с 3 миллионов рублей процентов по кредиту.

Чистый возврат с покупки — 260 тысяч рублей (390 с процентов за ипотеку). Т.е. суммарно можно получить 650 тысяч рублей обратно!

Чтобы получить деньги нужно оформить налоговую декларацию за 3 года с момента уплаты налогов. Например, если квартира куплена еще в 2007, а спохватились мы только в 2019, то можно будет вернуть налог за 2016, 2017 и 2018 год.

Как получить вычет: через налоговую или работодателя

Налоговая. Подается в стандартном порядке: по окончании календарного года (декларация 3-НДФЛ + заявление на налоговый вычет).

Оформление у работодателя. Здесь вместо денежного возврата по заявлению работает другая схема — работодатель просто не забирает сумму налогового вычета из зарплаты.

Если у человека есть право на возврат денег таким способом, он может оформить ее обычным способом — декларация + заявление. Только в этом случае налоговая даст справку, которую нужно вручить работодателю вместе с заявлением на вычет.

Какие документы нужны

Заполнить документ несложно. Главное — быть внимательным.

1. Нужно на работе сделать 2-НДФЛ за прошлый год.
2. Нужно будет самостоятельно заполнить 3-НДФЛ. Для этого нужны будут вот такие документы:

Список документов на вычет

Неважно, подаем мы документы через интернет, сами относим их в налоговую инспекцию или отправляем почтой, они пройдут проверку. Пункт 2 ст. 88 НК РФ говорит нам, что проверка декларации может длиться до трех месяцев со дня представления налогоплательщиком декларации.

При этом, если отправляешь по почте, то таймер начинает идти со дня получения документов, а не со дня их отправки. Так что лучше все-таки онлайн. И проще, и быстрее.

Как лучше подать заявление на вычет: через сайт ФНС или лично сходить в налоговую

Через Госулуги гораздо проще. Советую именно так.

Сегодня самый простой и удобный способ подачи декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой. Для идентификации используется учетка на портале Госуслуг.

Сама процедура стандартизирована и выполнена в виде пошаговой инструкции. Есть поля, в которых нужно указать свои данные и приложить сканы документов, подтверждающих право на вычет.

В некоторых случаях налоговая может потребовать для проверки оригиналы документов. Но в этом случае человека дополнительно информируют что и как делать.

Подытожим

Мы хотим получить максимальный налоговый вычет. И у нас есть все шансы, забрать свое если мы:

• Резидент РФ;
• Официально трудоустроены;
• Платим НДФЛ;
• Имеем право на возврат денег по этой схеме (например, собираемся лечиться, учить детей или покупать квартиру);
• Собрали все документы, подтверждающие наши права (выписки, чеки и т. д.).

Вы удивитесь, если узнаете, сколько людей не знает о такой фишке, а их деньги так и остаются не при деле. Это вдвойне обидно, учитывая, что их легко можно вернуть на счет или сразу же реинвестировать через ИИС.

Налоговый вычет — это реальная возможность сэкономить часть денег и сохранить некоторый капитал (в отдельных случаях довольно приличный). Мое мнение такое: если возможность есть — грех ею не воспользоваться.

Если кто-то уже успешно настриг купонов с государства — милости просим в обсуждения. Расскажите, сколько удалось вернуть и какие проблемы возникли на пути.