Нужно ли спешить с покупкой недвижимости

Начало года – время строить планы, особенно большие. А приобретение недвижимости – дело, безусловно, серьезное. Так что каждый, кто поставил себе подобную задачу – конечно, задается наиболее важными вопросами: «Как поведут себя цены? Стоит ли поспешить с покупкой или есть смысл подождать, внимательно наблюдая за развитием ситуации?»

Всякий прогноз на будущее опирается на результаты прошлого. А результаты 2020 года таковы, что, вопреки всем его трудностям, цены на квадратный метр... выросли. И выросли существенно, если усреднить оценки – от 10 до 20%, такой вот вроде бы «кризисный» год. Удивительно?

Тем не менее, если проанализировать ситуацию внимательно – то ничего удивительного как раз и нет. Одновременно сложились сразу несколько факторов, «толкающих цены вверх», причем факторов существенных.

Причины покупки жилья

Льготная ипотека позволила снизить «цену входного билета» на рынок недвижимости. Ослабление рубля и снижение доходности по вкладам просто вынудили искать более выгодные инструменты для сохранения и приумножения своих сбережений. Естественно, многие обратили свой взор в сторону «старой доброй недвижки». Приобрести новостройку премиум-класса в престижном районе столицы – чем не хорошая инвестиция? Изменилась и стратегия самих застройщиков, переход на эскроу-счета приводит к тому, что самые недорогие варианты «продажи на стадии котлована» постепенно исчезают с рынка. Наконец, отложенный покупательский спрос после весеннего локдауна привел к всплеску активности в конце лета и осенью – вот сразу пять причин для роста цен.

Плюсы покупки жилья в 2021 году

Многие факторы продолжат «работать в плюс» в наступившем году. Программа льготной ипотеки, как известно, продлена до конца 2021 года. За поведение рубля ручаться трудно, но вот едва ли стоит ожидать резкого увеличения эффективности банковских вкладов. Так что большинство риэлторов сходятся во мнении: скорее всего, рост цен постепенно замедлится, но это по-прежнему будет устойчивый рост, а не стабилизация. И уж тем более не стоит рассчитывать на снижение стоимости жилья.

Для потенциальных покупателей это означает только одно: именно сейчас – время действовать, искать и находить интересные варианты. Время – деньги, и это тот самый случай. Теряющий время – рискует потерять и деньги.

Особенно актуально это для тех, кто сегодня планирует приобретение жилья в верхнем ценовом сегменте. Конечно, здесь на стоимость влияют несколько иные причины, нежели в случае жилья массового, но и тут в прошедшем году тенденция к росту отмечена вполне очевидная.

Важное замечание для тех, кто выбирает между квартирой и апартаментами. Не секрет, что значительная часть новостроек премиум-класса – это апартаментный формат. И именно его вполне могут вскоре коснуться изменения в жилищном законодательстве, владельцы готовых апартаментов могут получить дополнительные права и возможности. Но это будет означать почти «автоматическое» их удорожание на 10-20%. И это еще один веский аргумент в пользу активизации поисков именно сейчас.

Настоящая «находка» с учетом всего сказанного — комплекс премиальных апартаментов «Звезды Арбата». Комплекс расположен в «стратегически важном» месте центра Москвы – на пересечении Нового Арбата и Садового кольца, что особенно оценят люди бизнеса. Комплекс полностью построен и сдан, в продаже в том числе имеются готовые лоты с дизайнерской отделкой, полностью подготовленные для проживания. И приятное дополнение ко всем премиальным сервисам комплекса – доступное для жильцов круглосуточное отельное обслуживание 5* от международного гостиничного оператора Marriott.