Выгодно ли приобретать недвижимость в Турции?

За последний год турецкий рынок недвижимости демонстрирует стремительный рост, позволяя инвесторам рассчитывать на хорошую прибыльность. В приоритете – инвестирование в дома в Турции на ранних этапах строительства. Причем вкладывать капитал можно не только в жилые объекты, но и стоит обратить внимание на коммерческие помещения для сдачи в аренду.

По итогам второго квартала 2021 года ценник на недвижимое имущество в 55 странах вырос в среднем на 9,2 %. Согласно статистическим данным Global House Price Index Турция лидирует шестой квартал подряд в рейтинге по росту цен на недвижимость. Тем не менее динамика в стране немного снизилась. Если в пятом квартале цены за год выросли на 32 %, то в шестом этот показатель чуть ниже – 29,2 %.

Преимущества рынка недвижимости в Турции

Чтобы предотвратить эффект “надувания пузыря” на рынке недвижимости, правительством некоторых стран разрабатываются меры по стабилизации ценовой политики. Так, в Китае, Ирландии, Новой Зеландии местные власти регулируют ситуацию посредством ужесточения правил кредитования. Причем китайское правительство задумывается о введении национального налога на недвижимое имущество.

Правительственные структуры Турции приняли другие меры, более лояльные для иностранных инвесторов. К основным преимуществам турецкого рынка недвижимости можно отнести следующие факторы:

• Доступное получение гражданства. Получить турецкий паспорт можно посредством инвестирования в недвижимость от 250 тысяч евро.

• Безвизовый режим. Собственникам турецкой недвижимости не нужно получать визу для въезда в страну, если какое-то время они находились за пределами государства.

• Защита прав на собственность для иностранцев на законодательном уровне. Недвижимое имущество регистрируется в отделе Земельного Кадастра, что позволяет проверить данные о действительном местоположении объекта.

• Доброжелательное отношение к иностранным покупателям. Приобретая недвижимость любой стоимости, иностранец сразу получает вид на жительство. А при отсутствии всей суммы застройщик может предложить рассрочку или оформить ипотеку на приобретаемое недвижимое имущество с минимальным количеством документов под 6 % годовых.

• Средиземноморский климат. Чудесные климатические условия привлекают отдыхающих и способствуют оздоровлению организма в целом. Высокий трафик туристов позволяет получать пассивный доход от сдачи жилплощади в аренду.

Для рынка недвижимости в Турции характерны такие важные критерии, как низкое налогообложение и действующая система законов. Также стоит отметить, что Турецкая Республика стала еще популярнее после коронавирусных ограничений за счет оперативного реагирования местных властей и работы лицензированных агентств недвижимости в дистанционном формате.

Недвижимость для инвестиций

Самые выгодные инвестиции – покупка новых проектов на стадии строительства. Стоимость апартаментов в строящихся комплексах ниже рыночной стоимости на 20 – 30 %, причем с возможностью получения рассрочки от застройщика.

Современные жилые объекты обладают высокой ликвидностью, поскольку строятся по новым стандартам и имеют большие придомовые территории.

На сайте недвижимости в Турции Profit Real Estate представлены жилые комплексы с ликвидным расположением, а также бюджетные варианты в новых, быстро развивающихся районах с высоким инвестиционным потенциалом в будущем. Обратившись к менеджерам компании, вы останетесь довольны выбором объекта, а также вам помогут оформить все документы быстро и просто.