Что простыми словами означает Ипотека как вид кредита?

В переводе с греческого слово «ипотека» означает «залог» или «заклад». В российском экономическом словаре указано, что ипотека предполагает залог объекта недвижимости совместно с земельным участком, расположенным под ним, с правом пользования им.

В России интерес к ипотечному кредитованию увеличивается с каждым годом. Для многих современных людей оформление ипотечного кредита превращается в единственную возможность обзавестись собственным жильем. Многие россияне по-прежнему обладают недостаточным уровнем финансовой грамотности. Их пугает ипотека как таковая, поскольку этот банковский продукт остается для них чем-то незнакомым. В действительности, жить в кредит можно рационально и грамотно.

По мнению экспертов, страх – не лучшее чувство, которым следует руководствоваться при оформлении кредита. Если вам нужно собственное жилье, а личных сбережений недостаточно, то ипотека превращается в спасительный инструмент. В отличие от остальных разновидностей кредитных продуктов, ипотека имеет специфичные условия обслуживания.

Оформление ипотеки – оптимальная финансовая стратегия

Стоимость ипотечного кредита складывается из нескольких компонентов:

  • платы за оценку рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
  • стоимости страхования жизни и предмета залога;
  • оплаты госпошлины за регистрацию сделки;
  • дополнительных расходов клиента (услуг электронной регистрации сделки, сервиса безопасных расчетов, нотариального заверения каких-либо заявлений и прочего).

Еще недавно заемщики могли выбирать между ипотечными программами в рублевом и валютном эквивалентах. Сегодня валютная ипотека утратила свою актуальность ввиду высокого курса с возможностью дальнейшего роста. Рублевая ипотека для многих стала единственным верным выбором и один из лучших вариантов это ипотека в банке проверенного временем.

Также в истории ипотечного кредитования существовали времена, когда заемщики могли сделать выбор между комбинированной, плавающей и стандартной ипотечной ставкой. Сегодня этот вопрос утратил актуальность, поскольку большинство банков устанавливают фиксированную процентную ставку на весь период предоставления ипотечного кредита. Это позволяет заемщику правильно рассчитать свои силы, избежать возникновения задолженностей и не боятся форс-мажора.

Что касается величины первоначального взноса по ипотеке, то заемщик может получить более выгодные условия, если внесет не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. В данном случае, банк идет на снижение ипотечной ставки, в результате чего уменьшается величина переплаты и сокращается сумма ежемесячного платежа.

Если вы твердо решили приобрести недвижимость в кредит и определились с банком, то можно приступать к заполнению заявки и сбору пакета документов, сделать это оптимально на финансовом сервисе, где собрана достоверная информация о нескольких банк. При подаче заявки на ипотечный продукт вы можете получить положительное или отрицательное решение банка.

При обращении в кредитную организацию вы общаетесь с сотрудниками отдела ипотечного обслуживания и службы безопасности. Перед отделом кредитования поставлена задача выдать максимальное количество кредитов, а перед службой безопасности – проверить каждого заемщика по максимуму, чтобы снизить количество невозвратных кредитов.

Как банки проверяют информацию о потенциальных заемщиках?

В первую очередь, документы, предоставленные потенциальным заемщиком, проверяют на подлинность. Они должны быть легальными и в полной мере отвечать требованиям банка. После этого начинается доскональная проверка заемщика.

Служба безопасности банка направляет запрос в Бюро кредитных историй. Если по полученной информации будет установлено, что заемщик уже имел отказы, то вероятность одобрения ипотечной заявки не превысит 50%. Через базу Пенсионного Фонда банк проверяет, с какой части дохода заемщика поступают соответствующие отчисления. Через базу данных кадровых агентств сотрудники банка проверяют, насколько указанный уровень дохода соответствует реальности. Через имущественные базы устанавливают, каким движимым и недвижимым имуществом владеет потенциальный заемщик.

Далее банк проверяет организацию, в которой трудоустроен клиент и соответственно его надежность. Если результаты проверки показались банку удовлетворительными, то заемщик получает положительное решение и приступает к выбору объекта недвижимости.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Подпишитесь на обновления
Добавить комментарий

Теперь и в Telegram!

А самое интересное тут

У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра!
Забрать подарок
Adblock
detector