Считаем налоги при сдаче квартиры в аренду

При законной сдаче недвижимости в аренду важно правильно платить налоги. При этом выполнять собственные налоговые обязательства можно по-разному, но желательно ориентироваться на основные возможности. На сайте https://feodal.today/ доступны многочисленные полезные сведения, на которые действительно можно ориентироваться.

Как можно платить налоги

Налоговый Кодекс определяет тот факт, что налоги важно оплачивать, но при этом сроки и ставки могут быть разными. Арендатор может быть физическим лицом, ФОПом (единщик или на общей системе налогообложения).

Физические лица должны выплачивать НДФЛ и военный сбор от полученной суммы. Обычно общая ставка составляет 19,5%.

Физические лица по упрощенной системе налогообложения могут сдавать жилье в аренду, но с определенными ограничениями. Например, для такого бизнеса подойдут только 2 и 3 группы. При этом площадь недвижимости не должна быть больше 400 квадратных метров.

Физическая лица на общей системе налогообложения платят налог в размере 18% от суммы прибыли и уплачивают военный сбор, перечисляют ЕСВ. В этом случае отсутствуют ограничения по контрагентам, площади недвижимости, доходу.

Особенности уплаты налогов за сдачу квартиры

На сайте https://feodal.today/nalog-za-sdachu-kvartiry можно внимательно ознакомиться с основными данными:

• Обязательной будет правильная подача налоговой декларации. При этом в документе следует указать весь доход со сдачи жилья за определенное время.
• Налог со сдачи обязательно уплачивается до установленного срока.
• Бланк для заполнения налоговой декларации очень важен. Его можно получить в ФНС, на официальном сайте налоговой организации или на ресурсе ФНС с помощью раздела «Личный кабинет». Все данные обязательно должны быть указаны: личные сведения, доход за определенный год и сумму налога.

Важно понимать, что договор аренды недвижимости на срок больше 12 месяцев следует регистрировать в ФНС, поэтому сотрудники налоговой организации сразу же узнают об этом факте. Также договора могут заключаться на 10-11 месяцев, ведь договор не потребуется регистрировать, но это будет уклонением от уплаты налогов. На самом деле сдача жилья без договора будет серьезным риском, ведь каждая из сторон не способна защитить свои личные права и интересы на законодательном уровне. В целях безопасности важно правильно оформить договор и зарегистрировать его.